Fallstudie · Marke, Website, Buchung, SEO

Bodenseeflair

Marke, Website & SEO · Ferienwohnungen · Bodensee · Immenstaad & Friedrichshafen

Eine Marke, eine Website mit Buchungsanfrage und ein Backend für zwei Ferienwohnungen am Bodensee. Ziel: Direktbuchungen statt Portalprovision.

Mehr zu den Ferienwohnungen am Bodensee direkt auf der Live-Seite.

bodenseeflair.de öffnen

Startseite von bodenseeflair.de mit Segelbooten auf dem Bodensee und Buchungsleiste

Das Projekt in Zahlen

Live seit 26.10.2026, komplett aus einer Hand.

Ortsseiten

Hagnau bis Meckenbeuren, jede mit eigenem Text

Sprachen

DE + EN

mit hreflang für Google

Kalender-Abgleich

15 Min.

mit Booking.com und Airbnb per iCal

Cookies für die Messung

Reichweite über Umami, cookiefrei

Rankingzahlen zeigen wir erst, wenn die Seite genug Daten gesammelt hat. Die Search Console läuft seit dem Livegang, diese Seite wird dann ergänzt.

Die Ausgangslage

Zwei gut bewertete Wohnungen, aber nur auf fremden Portalen.

Eugen Dubovik vermietet zwei Ferienwohnungen am Bodensee: TraumSeeblick in Immenstaad mit Balkon und Seeblick, Haus am Bodensee in Friedrichshafen mit Terrasse. Gebucht wurde bisher ausschließlich über Booking.com und Airbnb, mit Provision bei jeder Buchung.

Die Aufgabe: eine eigene Marke und eine Website aufbauen, auf der Gäste direkt anfragen, ohne dass der persönliche Ablauf des Gastgebers verloren geht. Dazu ein Backend, das Belegung, Preise, Zahlung und Mails zusammenführt, und eine Suchstruktur, die in der Region gefunden wird.

Markenentwicklung

Von der Namensfindung bis zur Visitenkarte.

Eine Marke für Ferienwohnungen muss auf dem Handy im Portal, auf dem Briefpapier und in der Mail nach dem Gastgeber aussehen. Darum haben wir sie als System gebaut.

Name mit Domain- und Markencheck

Rund 20 Namensideen, jede geprüft auf freie .de-Domain und auf Treffer im DPMA-Register. Bodenseeflair war frei und nennt Region und Gefühl in einem Wort.

Logo: Berge und Wasser in einer Linie

Die Bildmarke zeichnet Alpenkette und See als durchgehende Linienkunst mit Farbverlauf von Türkis nach Grün. Wortmarke in einer Serifenschrift, Zusatz „Ferienwohnungen Am Bodensee“.

Farbwelt mit Kontrastregel

Navy trägt die Marke, Türkis und Grün setzen Akzente. Türkis liegt nur auf Navy, weil es auf Weiß unter 4,5:1 Kontrast hat. Für Links und Buttons auf hellem Grund gilt ein dunkleres Akzentgrün.

Von der Marke bis in jede Mail

Dieselbe Marke steckt in den Gäste-Mails, der E-Mail-Signatur, dem Favicon und den App-Icons des Admin-Bereichs.

Logo Bodenseeflair mit Zusatz „Ferienwohnungen Am Bodensee“.

Farbwelt

Navy

#030234

Grundfarbe, Überschriften, Kopfbereich

Türkis

#12d5b6

Verlaufsanfang im Logo, nur auf Navy

Grün

#45a651

Verlaufsende im Logo, Akzentflächen

Akzentgrün

#2f7d3b

Links und Buttons auf hellem Grund

Typografie

Schriftmuster: Playfair Display für Überschriften auf Navy, Poppins für Fließtext auf Weiß

Playfair Display setzt die edle Linie der Überschriften, Poppins trägt Text und Oberfläche. Beide Schriften sind frei lizenziert und werden selbst gehostet, es fließen keine Daten an Dritte.

Geschäftsausstattung

Visitenkarte vorne und hinten, Briefkopf mit Wellenband. Adresse und Telefonnummer sind zum Schutz des Gastgebers unkenntlich gemacht.

Die Website

Eine Homepage für Ferienwohnungen, die wie ein Portal bucht.

Der Aufbau der Wohnungsseiten folgt dem, was Gäste von Buchungsportalen kennen: Fotomosaik, Fototour, Ausstattung, Kalender mit Preisen, Karte und Hausregeln. Nur dass die Anfrage direkt beim Gastgeber landet.

Buchungsleiste mit Preis

Bereichskalender mit Tagespreisen und belegten Nächten. Der Endpreis mit Reinigung und Kurtaxe steht, bevor der Gast anfragt.

Zweisprachig

Deutsch und Englisch, jeweils mit eigener URL, hreflang und eigener Titelzeile, damit Suchmaschinen beide Fassungen sauber trennen.

Bilder ohne Ballast

Alle Fotos als WebP in drei Größen, 55 Wohnungsbilder insgesamt. Der Browser lädt nur, was er braucht.

Rechtstexte und Kontraste

Impressum, Datenschutz und Mietbedingungen sind eingebaut. Farbkontraste folgen einer festen Regel, bei reduzierter Bewegung im System bleibt die Seite ruhig.

Technische Umsetzung

Buchungssystem für Ferienwohnungen ohne Fremdsoftware.

Statt eines Channel-Managers läuft das Backend in schlankem PHP auf dem vorhandenen Webspace. Alles, was der Gastgeber braucht, steckt in einem Admin, den er wie eine App auf dem Handy nutzt.

Technik-Stack von Bodenseeflair
Baustein	Technik	Warum
Website	Eigene Vanilla-Engine, statisch gebaut	Kein Framework, keine Laufzeitlast. HTML, CSS und wenig JavaScript, schnell und ohne Abhängigkeiten.
Backend	PHP 8.3 mit SQLite	Läuft auf dem normalen IONOS-Webspace des Kunden. Keine eigene Serverwartung.
Buchung	Anfrage mit serverseitigem Endpreis	Saison, Mindestaufenthalt, Reinigung und Kurtaxe werden auf dem Server gerechnet. Der Gast sieht den verbindlichen Preis.
Kalender	iCal-Import und -Export	Belegung von Booking.com und Airbnb fließt ein, die Website exportiert ihre eigenen Buchungen zurück.
Zahlung	Mollie	Karte oder Überweisung, 24 Stunden Frist, automatische Freigabe der Tage bei Ablauf.
Deploy	GitHub Actions auf IONOS	Ein Branch ist die Testseite, der andere die Live-Seite. Veröffentlicht wird per Push.
Messung	Search Console und Umami	Suchdaten von Google, Besuche ohne Cookies.

Was der Admin kann

Admin-Bereich als installierbare App für das Handy, mit Push-Meldung bei neuer Anfrage
Anfragen bestätigen, ablehnen oder stornieren, jeweils mit editierbarer Mail und Verlauf
Kalender als Zeitleiste beider Wohnungen, farbig nach Quelle, mit Sperren und manuellen Buchungen
Gäste-Mails automatisch: Anreiseinfo, Zugangsdaten, Abreise und Danke zum richtigen Zeitpunkt
Zahlungen über Mollie mit Frist, Erinnerung, Storno-Wunsch per Button und Erstattung
Wohnungen im Admin bearbeiten: Texte, Fotos, Ausstattung. Veröffentlichen löst den Deploy aus
Automatische Datensicherung mit 14 Kopien und Systemampel, die Probleme meldet, bevor es der Gast tut

Sicherheit von Anfang an

Login mit Zwei-Faktor-Code (TOTP) und Notfallcodes, Sperre nach Fehlversuchen
Anfrageformular mit Proof-of-Work statt Captcha, dazu Ratenbegrenzung in der Datenbank
Strenge Content-Security-Policy im Admin, kein Inline-Skript
iCal-Abruf nur von freigegebenen Hosts, damit niemand den Server als Proxy nutzt
Prüfskript bei jedem Deploy, Deploy mit festem SFTP-Host-Key

SEO und Local SEO

Gefunden werden, wo Gäste suchen.

Keywords, Ortsseiten, interne Verlinkung und Schema wurden gezielt geplant und im Build abgesichert, statt Seite für Seite nach Gefühl geschrieben.

Keyword-Recherche mit Marktdaten

Die Startseite zielt auf „Ferienwohnung Bodensee“ (laut Recherche rund 18.100 Suchen pro Monat). Jede Wohnungsseite trägt ihr Hauptwort in Titel und Überschrift, etwa „Ferienwohnung mit Seeblick in Immenstaad“.

Sieben Ortsseiten ohne Mogelei

„Ferienwohnung bei Meersburg“ sagt ehrlich, wie weit die Wohnung entfernt ist. Der Build bricht ab, wenn eine Seite unter 350 eigenen Wörtern bleibt oder mehr als 30 % Text mit einer anderen teilt.

Strukturierte Daten und Breadcrumbs

Schema.org für Betrieb und Wohnungen, Orte als TouristDestination, BreadcrumbList auf jeder Seite. Adressen bleiben im Schema bewusst grob.

Sichtbar für KI-Suche

Eine llms.txt fasst Wohnungen, Entfernungen und häufige Fragen zusammen. Die Ausgangsmessung vor dem Start: 0 von 2 ChatGPT-Antworten nannten Bodenseeflair. Das ist die Vergleichsbasis.

Tracking und Messung

Messen, ohne Gäste mit Cookies zu belasten.

Die Google Search Console ist kurz nach dem Livegang eingerichtet, die Sitemap eingereicht (24 erkannte Seiten). Dazu kommt das Google-Unternehmensprofil mit einem Fotopaket aus 62 Bildern.

Besuche misst Umami ohne Cookies. Das hält die Datenschutzerklärung einfach und die Seite schnell. Welche Wohnung, welcher Ort und welche Sprache Anfragen bringen, lässt sich so ablesen, ohne einzelne Gäste zu verfolgen.

Als Vergleichswert für die KI-Suche haben wir vor dem Start gemessen: 0 von 2 ChatGPT-Antworten nannten Bodenseeflair. Diese Zahl prüfen wir nach dem Aufbau der Seite erneut.

Häufige Fragen

Website für Ferienwohnungen: Antworten aus dem Projekt.

Warum eine eigene Website, wenn die Wohnungen schon bei Booking.com und Airbnb laufen?

Portale nehmen bei jeder Buchung eine Provision und gehören dem Gast, nicht dem Gastgeber. Eine eigene Website bringt Direktanfragen ohne diesen Abzug und baut eine Marke auf, die Gäste wiederfinden.

Wie verhindert die Website Doppelbuchungen?

Die Kalender von Booking.com und Airbnb werden alle 15 Minuten abgeholt. Wann die Portale den Export der Website abholen, bestimmen sie selbst, oft im Abstand von Stunden. In diesem Fenster bleibt eine Doppelbuchung theoretisch möglich. Der Gastgeber bestätigt jede Anfrage von Hand und sieht Überschneidungen sofort.

Braucht eine Ferienwohnung ein Buchungssystem?

Es muss kein Portal-Nachbau sein. Hier genügt eine Anfrage mit verbindlichem Endpreis, die der Gastgeber bestätigt. Danach läuft Zahlung, Kommunikation und Erinnerung automatisch.

Was kostet eine Website für eine Ferienwohnung?

Das hängt vom Umfang ab: Marke, Fotos, Buchungsanfrage, Zahlung, Mehrsprachigkeit. Im Erstgespräch klären wir, was Sie wirklich brauchen, und erstellen ein passendes Angebot.

Direkt buchen lassen statt Provision zahlen?

Ob Marke, Website, Buchungsanfrage oder Suchstruktur: Wir bauen das für Ihre Ferienunterkunft aus einer Hand. Sprechen wir darüber.

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